À quelle fréquence démousser sa toiture dans le pays d'Othe ?

Le repère simple

Dès que la mousse forme un tapis continu — c'est-à-dire qu'on ne distingue plus le dessin des tuiles depuis le sol — il est temps. Avant, ce n'est pas urgent. Après, chaque année d'attente rend le nettoyage plus long, donc plus cher, et fait travailler le gel dans la tuile.

Ce qui accélère l'encrassement

L'exposition

Un pan au nord sèche mal. Il reste humide une grande partie de l'année, et la mousse s'y installe deux fois plus vite qu'au sud. Sur une même maison, il est courant de voir un pan propre et l'autre couvert.

Les arbres

C'est le facteur numéro un dans notre secteur. Le pays d'Othe est boisé : chênes, charmes, haies. Les feuilles retiennent l'humidité, bouchent les gouttières, et l'ombre empêche le séchage. Une maison en lisière de bois s'encrasse en quatre à cinq ans ; la même en plein champ tiendra dix ans.

La porosité de la tuile

Une tuile ancienne, déjà attaquée par le gel, offre une surface rugueuse où la mousse s'accroche. C'est un cercle : plus la tuile est abîmée, plus vite la mousse revient, plus vite la tuile s'abîme. C'est ce cercle qu'un hydrofuge casse.

Les fréquences constatées chez nous

Toit exposé nord, sous les arbres : tous les quatre à cinq ans.
Toit mixte, campagne dégagée : tous les six à sept ans.
Toit plein sud, bien ventilé : tous les huit à dix ans.

Ce sont des ordres de grandeur relevés sur nos chantiers d'Estissac, Neuville-sur-Vanne et Aix-Villemaur-Pâlis — pas des moyennes nationales.

Le bon moment dans l'année

Le printemps et l'automne. En été, le produit sèche trop vite sur une tuile brûlante ; en hiver, le gel empêche l'application d'un hydrofuge. L'automne a un avantage : on nettoie les gouttières dans la foulée, juste après la chute des feuilles.

Ce qui ne sert à rien

Démousser tous les deux ans. Au-delà d'un certain rythme, on ne fait qu'user la tuile en la brossant. Un traitement bien fait, espacé, protège mieux qu'un nettoyage fréquent.