Faire refaire sa toiture à Romilly-sur-Seine : ce qu'il faut regarder avant de signer

Ce qui est particulier à Romilly et aux environs

Le bâti y mélange des maisons de ville en tuile mécanique, des pavillons d'après-guerre et des constructions plus anciennes en tuile plate. Trois familles de couverture, trois façons de travailler, et trois budgets. Un devis qui ne dit pas quel type de tuile il pose ne veut rien dire.

La proximité de la Seine ajoute une contrainte réelle : l'humidité ambiante favorise la mousse sur les pans nord, davantage que sur les hauteurs du pays d'Othe. Une toiture qui a vingt ans à Romilly n'a pas le même état qu'une toiture de vingt ans à Aix-Villemaur-Pâlis.

Les six lignes qui doivent figurer sur le devis

Faites l'exercice sur les devis que vous avez. Si l'un d'eux n'en comporte que trois, ce n'est pas qu'il est moins cher : c'est qu'il est moins précis.

• La surface développée, pas la surface au sol. Une maison de 90 m² au sol avec une pente à 45 degrés développe environ 125 m² de couverture.
• La dépose et l'évacuation de l'ancienne couverture, avec la benne. C'est un poste réel, il doit être chiffré.
• L'écran de sous-toiture et le contre-lattage. Leur absence sur un devis de réfection complète est le signal le plus fiable d'un travail au rabais.
• Le liteaunage neuf, avec sa section. On ne repose pas des tuiles neuves sur des liteaux de cinquante ans.
• La zinguerie : solins, noues, rives. C'est par là que l'eau rentre, presque toujours.
• L'échafaudage ou le moyen d'accès. À surface égale, c'est ce qui creuse le plus l'écart entre deux propositions.

Faut-il une autorisation ?

Une réfection à l'identique — même matériau, même teinte, même aspect — relève en général d'une déclaration préalable en mairie. Changer de matériau ou de couleur, ou toucher à l'aspect extérieur, demande davantage d'attention, en particulier à proximité d'un bâtiment protégé. Le service urbanisme de la commune répond à cette question en un appel, et c'est un appel qui évite des ennuis.

Les trois questions à poser à chaque couvreur

« Êtes-vous monté sur le toit ? » Un devis établi depuis le sol est une estimation, pas un devis. L'état du liteaunage et de la charpente ne se voit pas d'en bas, et c'est lui qui fait varier la note.

« Que se passe-t-il si la charpente est atteinte ? » La bonne réponse n'est pas « ça n'arrivera pas ». C'est un avenant chiffré à l'avance, avec un prix au mètre linéaire de chevron remplacé.

« Quelle est votre décennale, et pour quelle activité ? » Demandez l'attestation. Vérifiez que l'activité couverte correspond bien aux travaux commandés, et que la date couvre la période du chantier.

Le délai qu'on ne vous dit pas

Un couvreur sérieux dans l'Aube n'est pas disponible la semaine prochaine, sauf urgence. Si on vous propose de commencer dans trois jours en pleine saison, demandez-vous pourquoi le planning est vide. À l'inverse, un délai de six à dix semaines en été n'est pas un mauvais signe.